MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes Maksab Hoolduskulusid Fannie Mae Piirangutega?

Federal mortgage association või fannie mae on valitsuse toetatav ettevõte, mis on loodud selleks, et võimaldada kinnisvara omandamist. Fannie mae ja freddie mac, teine ​​gse, ostavad laenuandjalt palju hüpoteeklaene ja hoiavad neid investeerimisinstrumentidena. Kokku on fannie mae ja freddie mac umbes 60 protsenti kõigist...

Kes Maksab Hoolduskulusid Fannie Mae Piirangutega?


Selle Artikli

Fannie Mae kulutab igakuiselt sadu miljoneid sulgemise koduhooldust.

Fannie Mae kulutab igakuiselt sadu miljoneid sulgemise koduhooldust.

Federal Mortgage Association või Fannie Mae on valitsuse toetatav ettevõte, mis on loodud selleks, et võimaldada kinnisvara omandamist. Fannie Mae ja Freddie Mac, teine ​​GSE, ostavad laenuandjalt palju hüpoteeklaene ja hoiavad neid investeerimisinstrumentidena. Fannie Mae ja Freddie Mac omavad kokku umbes 60 protsenti USA hüpoteeklaenudest. Kui Fannie Mae omanduses olevate hüpoteekide omanikud on suletud, satuvad nende kodudesse GSE-d ja neid haldavad tavaliselt alltöövõtjad, kuni nad on edasimüügiks.

Fannie Mae hooldus

Vastavalt 2011. aasta juuli riikliku avalik-õigusliku raadioseadme artiklile, kuulub Fannie Mae oma ligikaudu 150 000 kinnistunud kodu. Sel ajal, kui NPR-i vähesed hinnangud näitasid, et Fannie Mae maksab tõenäoliselt ligi 37 miljonit dollarit aastas, vaid lammutatavatele kodudele mõeldud rohu lõikamiseks. Fannie Mae maksab ka töövõtjatele värve ja viivad läbi remonti, kui see on vajalik, et viia oma kodud võimaluse korral väljapoole. NPR leidis, et Fannie Mae 2011. aasta esimese kvartali sulgemisega seotud kulud, sealhulgas vara väljaandmise hooldus ja remont, ulatusid 488 miljoni euroni.

Mis hooldus sisaldab

Vajadusel teostavad Fannie Mae ja tema laenuteenindajad ka mitmesuguste kodusüsteemide, sealhulgas torustiku- ja elektriseadmete, samuti kütte- ja jahutussüsteemide koristamist ja hooldamist, parandamist või väljavahetamist. Kuid mitte kõik Fannie Mae süsteemi sulgemata kodud jäävad samaks. Kodu hooldustööde veebisaitide turvaelementidega kaitstud kinnisvaraobjektid märgivad, et mõned Fannie Mae omanduses olevad kodud on halvasti hooldatud. Kuid Fannie Mae pakub hüpoteegi rahastamist, mis on kohandatud konkreetsele koduhooldustingimusele.

Fannie Mae Mortgages

Fannie Mae omanduses olevad kodud võivad ostetud abikõlblikud ostjad HomePathi või HomePathi renoveerimise hüpoteeklaenutoodete abil. Fannie Mae HomePath ja HomePath Renoveerimise hüpoteegid on palju sarnased Federal Housing Administration-kindlustatud hüpoteekidega. Fannie Mae HomePathi hüpoteeki kasutatakse tavaliselt Fannie Mae omanduses oleva kodu ostmiseks heas seisukorras ja nende remontimiseks on vaja suhteliselt vähe. HomePath Renoveerimisega seotud hüpoteekid on nagu FHA 203 (k) rehabilitatsiooniprofessionaalsed hüpoteekid ja mõeldud kodudes, kus on vaja palju hooldust ja remonti.

Otsin kinnisvaratehinguid

Kinnisvara puhul on sulgemine kodudest tuntud õnnetu omadused, osaliselt tänu nende remont. Loomulikult võivad kinnisvara sulgemisega tegelevad kodud omaniku hooldamise viisist natuke midagi ära võtta. Kuna enamik vargamiskohtades on vähemalt väike hooldusvajadus, on neil tavaliselt madalamad turukursid. Fannie Mae omanduses olevad suletud kodud võivad mõnikord tuua märkimisväärset kokkuhoidu, kuigi ostjad peaksid neid alati enne nende ostmist kontrollima.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri