MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes Maksab Punkte Fha Laen?

Fha-kindlustatud hüpoteegi kaudu saavad madala sissemaksega ostjad san franciscos saada taskukohase eluasemelaenu kuni 679 650 dollarini. Fha hüpoteegi teine ​​oluline eelis on see, et müüjad saavad hüpoteegi intressimäära vähendamiseks mõne ostja sulgemiskulusid, sealhulgas allahindluspunkte.

Kes Maksab Punkte Fha Laen?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 20. juuni 2018

MĂĽĂĽjad, ostjad ja laenuandjad saavad FHA laenupunkti maksta.

MĂĽĂĽjad, ostjad ja laenuandjad saavad FHA laenupunkti maksta.

FHA-kindlustatud hüpoteegi kaudu saavad madala sissemaksega ostjad San Franciscos saada taskukohase eluasemelaenu summas kuni 679 650 dollarit nii vähe kui 3,5-protsendise sissemaksega. FHA hüpoteegi teine ​​oluline eelis on see, et müüjad saavad hüpoteegi intressimäära vähendamiseks osade ostja sulgemiskulusid, sealhulgas allahindluspunkte.

FHA mĂĽĂĽja panused

FHA juhiste kohaselt on müüjal lubatud FHA hüpoteeklaenude ostjatele maksta sulgemiskulusid. Tüüpilised ostja sulgemiskulud FHA hüpoteek sisaldab laenu algatamise tasu ja intressimäära allahindluse punktid. Praegu võimaldab FHA müüjatel osta ostjatele 6 protsenti oma kodu müügihinnast. Näiteks FHA-le lubatud 6-protsendiline müüja panus $ 600,000-le kodus oleks 36 000 dollarit.

Mida peaks teadma FHA soodushindade kohta

Hüpoteeklaenuandjad pakuvad laenuvõtjatele sageli võimalust hüpoteeklaenu intressimäära alandada soodustuspunktide ostmise kaudu. Hüpoteeklaenu üksik soodushind võrdub 1 protsendiga hüpoteeklaenu väärtusest. Näiteks 600-dollarise hüpoteeklaenu ühe soodushinna ostmine läheks maksma 6 000 dollarit. Niikaua kui müüjad jäävad allapoole FHA poolt volitatud 6-protsendilist ülempiiri, võivad nad maksta ostja allahindluse punktid.

Rullimine punktides

FHA lubab FHA hüpoteeklaenudel olevatel koduostjatel teatud sulgemiskulusid oma laenudele, sealhulgas allahindluse punktidesse. Lisaks võimaldab FHA laenuandjatel tasuda ostja sulgemiskulude eest "lisatasu hinnakujunduse kaudu". Hüpoteeklaenu hinnakujunduses on laenuandja pisut tõstmas ostja sulgemiskulude arvestamiseks intressimäära. Laenuvõtja tasutud sulgemiskulud ei arvestata müüja FHA-le, maksimaalselt 6 protsenti panust ostjale.

Läbirääkimised soodushindadega

Teatud kindlate FHA hüpoteegiga seotud eranditega on peaaegu kõik kinnisvaras võimalik kaubeldavad, sealhulgas allahindluspunktid. Kui kasutate kodu ostmiseks FHA hüpoteegi, ärge kartke küsida müüjalt mis tahes punktide maksmist. FHA hüpoteeki aktsepteeritud müüja on sageli müüja, kes on valmis tegelema konkreetsete küsimustega, sealhulgas ka sulgemiskulude abistamisega. Mõnel juhul hõlmab müüja 6-protsendiline panus FHA laenude puhul peaaegu kõiki ostja sulgemisega seotud kulusid.


Video Juhend: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri