MenĂŒĂŒ

Kodu

Kelle Nimel Peaks Toimima?

Kui ostate kinnisvara, nĂ€iteks maad vĂ”i kodu, saate teid, mis tĂ€histab omandilist kuuluvust. Üldjuhul, kui ostate kinnisvara, vĂ”ite oma vara kĂ€itumisega koos teiega valida nimed. Kui te ostate kodu, kasutades hĂŒpoteeklaenu, vĂ”ib laenuandja isegi nĂ”uda teid...

Kelle Nimel Peaks Toimima?


Selle Artikli

Inimeste lisamine oma vara toimingule vĂ”ib muuta omanditĂŒĂŒbi.

Inimeste lisamine oma vara toimingule vĂ”ib muuta omanditĂŒĂŒbi.

Kui ostate kinnisvara, nĂ€iteks maad vĂ”i kodu, saate teid, mis tĂ€histab omandilist kuuluvust. Üldjuhul, kui ostate kinnisvara, vĂ”ite oma vara kĂ€itumisega koos teiega valida nimed. Kui te ostate kodu, kasutades hĂŒpoteeklaenu, vĂ”ib laenuandja isegi nĂ”uda, et teete ennast ja kĂ”iki teisi laenuvĂ”tjaid. Kuid peaksite mĂ”tlema vĂ€ga hoolikalt, enne kui asute teistele oma vara kĂ€itumisele.

Oma omandi riskimine

California-s saate anda omandiĂ”iguse kinnisvarale, koostades ja tĂ€ites lĂ”petamata dokumendi ja seejĂ€rel esitades selle vastavale maakonna salvestaja kontorile. Kuid teie isikule, kellele lisate oma vara kĂ€sku, saab teie vara tagasivĂ”tmatu osalus. Lisaks sellele vĂ”ib teie vara kĂ€itumisele tĂ€iendavate omanike lisamine ohustada igaĂŒhe omandiĂ”igust. NĂ€iteks vĂ”ib teie omandiĂ”igusega kaasomanik lubada seda laenutagatisena, pannes selle riski, et laenu vĂ”tmise kohustuse tĂ€itmatajĂ€tmise korral oleks vĂ”lgnikult sundimine.

Nimed kinnisvaraobjektidel

Kui ostate kinnisvara teistega, nĂ€iteks sĂ”pradega kodu kokkuostmisega, vĂ”idakse kĂ”igi kaasomanike nimekirja kanda. Kui olete hĂŒpoteeklaenu kaaslaenuvĂ”tja, siis laenuandja tavaliselt, kuid mitte alati, nĂ”uab, et teie nimi kantakse toimingule. Kui te lihtsalt hĂŒpoteeklaenu allkirjastate, siis tavaliselt ei kuulu see toimingule.

Kinnisvaraomandi tĂŒĂŒbid

Seadus lubab kahel vĂ”i enamal inimesel omavahel koos olla, tavaliselt ĂŒhiste ĂŒĂŒrnikena vĂ”i ĂŒĂŒrnikena. KĂ”ik ĂŒhised ĂŒĂŒrnikud vĂ”i ĂŒhised ĂŒĂŒrnikud on loetletud objekti omandiĂ”iguses. MĂ”nedes riikides on ka kinnisvaraomand, mis on reserveeritud abielupaaridele, mida nimetatakse rendileandmiseks tervikuna, kus mĂ”lemad abikaasad on varaobjektidesse kantud. Ühisvara omanduses olevates riikides, nagu nĂ€iteks Californias, ei ole mĂ”lema abikaasa jaoks tihtipeale vaja vara kĂ€itumist.

Ühenduse vara omandiĂ”igus

California annab abielupaaridele kogukonna omandiĂ”igused nende abielude ajal omandatud vara hulka. NĂ€iteks vĂ”ib teie abikaasa omandiĂ”igus olla abielu ajal ostetud kodus isegi siis, kui sinu ainus nimi on tegu. Samuti, kui abielulahutuse abielulahutused Californias jagunevad, jagatakse kogukonnavara kohtuotsusega, sĂ”ltumata sellest, kelle nimed on kinnisvaraaktis. Kuid California lubab abielupaaridel luua kirjalikud lepingud, mis vĂ€listavad igasuguse vara, mille nad mÀÀravad ĂŒhenduse vara reeglitest.


Video Juhend: Markus JÀrvi: Brexit nÀitas, et Eesti poliitiline eliit toimib globalistide asehaldurina.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri