MenĂĽĂĽ

Kodu

Miks Osta Korter?

Condominiums või condos pakuvad kulutõhusat sisenemist kinnisvaraturul paljude homebuyers. Lisaks rahalistele põhjustele võib korteriomandi ostmise otsus olla seotud teie elustiili eesmärkidega. Tänu oma suurusele on kondiitrid ideaalsed väiksematele peredele ja üksikutele, kellel on minimaalsed ruumi nõudmised...

Miks Osta Korter?


Selle Artikli

Puhkus rentimine on populaarne kinnisvara investoritele.

Puhkus rentimine on populaarne kinnisvara investoritele.

Condominiums või condos pakuvad kulutõhusat sisenemist kinnisvaraturul paljude homebuyers. Lisaks rahalistele põhjustele võib korteriomandi ostmise otsus olla seotud teie elustiili eesmärkidega. Suuruse tõttu on kondiitrid ideaalsed väiksematele peredele ja üksikutele, kellel on minimaalsed nõudmised ruumi järele. Kinnisvarainvestorid otsivad tihti kortermaju, nähes neid kasumlike rendipinnadena.

Identifitseerimine

Korterelamu on korter, mis sulle tegelikult kuulub. Teie eriomased omandiõigused ulatuvad siseseinte sissepoole ja sisaldavad kõiki rõdusid ja uksi, samuti põrandakatteid, seadmeid, sisustust ja aknaprotseduure. Kõik elanikud säilitavad oma osaluse ühistes valdkondades, sealhulgas hoone struktuuri, koridoris, treeningruumis ja keldrites.

Kondomandi kogukonna juhatus on teie alajaotuse ja ehitusobjektide juhtkond; see säilitab ühised ruumid koos oma korteriomandi hindamise tasudega, mis rahastab üldist korrashoidu. Korteriomandi hindamist arvestatakse omandiprotsentide järgi; suuremate üksuste omanikud maksavad kõrgemaid tasusid.

Kasu

Condominiumsid on seotud madalamate ostuhindadega linnamajades ja üksikperete kodudes. Alates 2010. aastast võivad ühepereelamute kesklinnad maksta üle 1 miljoni dollari, samas kui lähedasi kortermaju saab osta vähem kui 500 000 dollarini. Hinnavahe on seotud maakasutuse ja vertikaalse ruumi üldkuludega. Kõrghoonete korterelamud võivad anda ruumi 1000 elanikule ühes linnaosas. Ühepereelamud vajavad endiselt maa-aluste ja sõiduteede pinda ning sageli teenivad leibkonnas vähem kui viis liiget.

Ühepereelamud nõuavad omanikele aega ja raha, et säilitada oma haljastus, katuse- ja välistingimustes valgustid. Need kulud ületavad tihti omakapitali hindamise jaoks võrreldavat jaotust.

Kaalutlused

Condominiums on ideaalne noortele täiskasvanutele ja pensionäre. Noorte täiskasvanud üksiklased ja äsja abielus paarid kaaluvad tihti koduomandis olevate korterite ostmist. Noorte paarid, kellel ei ole lapsi ega imikuid, ei pruugi tõenäoliselt tunda piiratud ruumi puudumise tõttu, ja noored spetsialistid, kes töötavad pika tööaega ja juhivad aktiivset ühiskondlikku elu, võivad kodus minna vähe aega ja eelistavad säästa raha puhkuseks ja puhkuseks ülalpool avarat ühepereelamust.

Pensionärid leiavad üldjuhul oma kinnisvara osaluse vähendamist; nad saavad müüa oma ühepereelamusi sularahas, osa tuludest, mis lähevad kortermaja ostmisele, ja investeerivad pensionile pensionide rahastamiseks tasakaalu.

Strateegia

Condominiums teevad ideaalsed üürikorterid. Edukad korterelamute investorid sihivad tihti kolledži linnaosasid ja abinõusid, mis pakuvad tulevikus üürnikele pidevat pakkumist. Renditulu aitab ette näha vara soetamise kulutusi, kui pikaajalised kinnisvara hinnad on hinnatud.

Hoiatus

Kinnisvaraomandi omandi tõttu on madalad kontrolli tasemed erinevad riskid. Finantslikult raskustes korteriomanikud võivad keelduda oma kondo hindamise tasudest, kui nad seisavad silmitsi sulgemisega. See võib sundida korterelamu juhatama järelejäänud elanike puudujäägi või tõsta hinnangut teenuste säilitamiseks. Soojendatud vahetused ja isegi kohtumenetlused võivad tekkida, kui elanikud võistlevad dekoratsioonide ja Interneti-teenuse pakkujatega seotud piirangud.


Video Juhend: Uued korterid Tartus kesklinna lähedal - Pärna 26.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri