MenĂĽĂĽ

Kodu

Miks Tuleb Teha Maakorraldus Iga Maa Ăśleviimise Korral?

Maatulud annavad ülevaate vara füüsilisest seisundist ja sellega seotud õigustest teatud ajahetkel. Vanane küsitlus ei kajasta uut teavet, näiteks paki uus areng või külgnevate omadustega toiming.

Miks Tuleb Teha Maakorraldus Iga Maa Ăśleviimise Korral?


Selle Artikli Kirjutas Steve Lander; Uuendatud 21. juuni 2018

Inspektor registreerib piirid ja füüsilise seisundi või varaobjekti.

Inspektor registreerib piirid ja füüsilise seisundi või varaobjekti.

Maatulud teevad palju rohkem kui lihtsalt kinnisvara piirid. Nad annavad ülevaate vara füüsilisest seisundist ja sellega kaasnevatest õigustest. Isegi kui piirid ei muutu, muutub maatükk kasutatavaks, nagu ka seda, mis juhtub kõrvalasuvate omadustega. Vanane küsitlus ei kajasta ühtegi seda uut teavet.

Millised kĂĽsitlused katavad

Maatulude esimene osa on vara piiride selge määratlemine avalike arhivaalide põhjal. Kui vara piirid on määratletud, valib ülevaataja kõik vara parandused nendes piirides. Küsitlused hõlmavad ka mis tahes servituute kaardistamist, mis ületavad kinnisvara, olenemata sellest, kas need on salvestatud või mitte, samuti märgistades mis tahes rünnakuid, kus muud omadused rikuvad uuritavat vara.

Mida saab muuta

Kahe uuringu vahel võib vahetada peaaegu midagi. Viimase uuringu kuupäeva ja uue vahel võib ehitada uue hoone või naabrid võiksid lisada ehitisi, mis kogemata ristuvad kinnisvara liinilt. Kuigi vana teeninduspiirkond võib vabaneda, võib uus bussipeatus väljaspool vara kaasa tuua jalajälgi ja vara nurga all olev kohustuslik kergendam. Ka vara piirid võivad muutuda ka siis, kas vara omanik on kohandanud oma partii joont naabri või linna kaudu, mis mõistab hukka tänava laiendamise projekti eest muru ees 3 jalga.

Pealkiri Nõuded

Kui soovite osta laiendatud tiitelkindlustust, peate tellima uue uuringu. Kindlustusseltside kindlustusfirmad kindlustavad teid selle eest, mida oleks pidanud leidma küsitlusele, kuid kindlustuse saamiseks peate korraldama uuringu, et välistada kõik, mis on juba probleem. Kuigi laiendatud katvust ei ole alati vaja, mõni laenuandja eelistab seda.

Uuringu uuesti kasutamine

Vanu küsitluse kasutamine pole soovitatav, kuna see ei kajasta muudatusi, mis on vara või selle ümber toimunud. Samuti võib see olla nii vana, et inspektor ei vastuta selle eest enam. Kuid koostöös inspektoriga, kes tegi vana uuringu, võib olla suurepärane võimalus aja ja raha säästmiseks. Kuigi ta külastab kogu vara ja uuringuid muudatuste tegemiseks, et ta saaks küsitluse uuesti sertifitseerida, võib ta nõustuda teile soodustusega, kuna ta salvestab aega olemasoleva uuringu uuesti kinnitamise teel. Vähemalt saate tavaliselt alandada hinda, sest ta sooviks kinnisvara äri hoida.

Tehingud ilma kĂĽsitlusteta

San Francisco maamõõdud kulusid vahemikus $ 575 kuni $ 1200. Kulude tõttu muudavad mõned omadused käed ilma küsitluse lõpetamata. Paljud elamute tehingud liiguvad edasi ilma ühegi. Kui aga ostate kinnisvara ilma ülevaatuse teostamata, võtate te alati riski, et teie omandiõigused ei pruugi olla teie arvates sellised. See on eriti tähtis, kui ilmneb, et teie vara või selle kõrval asuv vara on pärast uuringu viimast korda teinud mingit tööd, näiteks uue aia paigaldamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri