MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Võin Saada Fha Laenu, Kui Mul Pole Krediidiajalugu?

Elamu- ja linnaarengu ministeeriumi (hud) käsiraamatus föderaalarvestuse amet (fha) ei laena raha; pigem garanteerib see hüpoteeklaene. Kui laenuvõtja jätab fha-le toote alla vaikimisi, läheb agentuur raha kogumiseks, mida rahastab fha laenuomanike makstud hüpoteekkindlustushüvitised, maksma...

Kas Ma Võin Saada Fha Laenu, Kui Mul Pole Krediidiajalugu?


Selle Artikli

Elamu- ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) käsiraamatus Föderaalarvestuse Amet (FHA) ei laena raha; Pigem garanteerib see hüpoteeklaene. Kui laenuvõtja jätab FHA-i tootele vaikimisi määranud, läheb agentuur rahakotile, mida rahastab FHA laenuomanike poolt makstud hüpoteekkindlustushüvitised, maksma laenuandjale täitmata jäänud laenu jääksumma. Üldiselt on FHA laenude tagatislepingute kriteeriumid liberaalsemad kui tavapäraste laenude puhul, eriti kui tegemist on laenuvõtjatega, kellel puudub krediidiajalugu.

Kirjeldus

Laenuandjad, kes pakuvad FHA laene, saavad lõpuks omakorda oma otsused heaks kiita; HUD aga annab juhiseid, mis on koondatud oma "Hüpoteekide kindlustamise hüpoteeklaenude analüüsi" dokumendisse. Vastutasuks default guarantee, HUD julgustab laenuandjaid kasutama tavapäraste laenude suhtes leebemaid krediidikriteeriume. Kuigi krediidiriski all olevatele laenuvõtjatele ei tagatud - FDA kinnitatud FHA laenuvõtjate keskmine FICO krediidiskoor oli 2010. aasta augustis 697, vastavalt HUD - FHA laenudele on ajalooliselt olnud avatud potentsiaalsetele omanikele, kellel on vähem kui täiuslik krediit.

Krediidi hindamine

HUD soovitab FHA kindlustusandjatel hinnata tarbijate üldist krediidikorralduse kasutamist, vastupidiselt "lihtsalt isoleeritud" krediidipunktidele. Üldiselt, kui taotlejal on vähem kui kaks aastat enne FHA laenu taotlemist, ei nõua HUD selgitust. Kui laiaulatuslikest probleemidest, sealhulgas kohtuotsustest või kogumitest, tuleb laenuvõtja selgitada plekide ümbrust. Kui selgitus on "mõttekas" ja laenuvõtja krediidifailis muu teave, lisab HUD FHA-le heakskiidetud laenuandjad laenusaaja taotluse täiendavat hindamist. Agentuur kasutab sarnaseid suuniseid laenuvõtjatele, kellel on väike või puudub krediidiajalugu.

Pole krediiti

HUD keelab FHA laenuandjal taotluse rahuldamata jätmise lihtsalt seetõttu, et laenuvõtjal puudub krediidiajalugu. HUD märgib ka, et lühike või olematu krediidi ajalugu võib esindada teadlikku valikut taotleja osast. Lihtsalt seetõttu, et krediidi puudumine või krediidi puudumine ei õigusta taotluse tagasilükkamist, ei tähenda see, et selles olukorras taotleja saaks automaatselt kvalifitseeruda. Muu isiku finantseerimise valdkond peab vastama laenuandja nõusolekule.

Alternatiivid

Kui laenuvõtjal puudub traditsiooniline krediidiajalugu, näiteks krediitkaardikontod, auto laenud, õppelaenud ja eelmised hüpoteeklaenud, suunab HUD FHA laenuandjad hindama alternatiive, mis võivad aidata neil krediidivõimet määrata. HUD palub FHA kindlustusandjatel saada mittariifilisi krediidiaruandeid või tühistada koos dokumendid, mis näitavad laenuvõtja makse taset kommunaalettevõtete, auto kindlustusseltside, korteri üürimise ja muude korralduste puhul, mis ei ole alati suurematele krediidibüroodele teatatud.

Kaalutlused

Kui laenuandja peab kinnitama FHA taotlejale mittetraditsioonilisi krediidi vorme, nõuab HUD laenuandjalt lähtekoodi. Näiteks HUD ei luba laenuandjal toetuda mittetraditsioonilise krediidi konto potentsiaalse laenuvõtja suulisele või isegi kirjalikule avaldamisele. Selle asemel teeb HUD laenuandja otsekontakti mittetraditsiooniliste krediidiandjatega. Õigeaegsete üürisummade dokumenteerimise korral võimaldab HUD varasematel üürileandjatel tühistada 12-kuulised kontrollid või otsekontrolli.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri